Покупка квартиры в новостройке на побережье требует внимания к документам: от ДДУ до акта приёма-передачи. Собрали чек-лист для спокойной сделки в Новороссийске.
Юридическое сопровождение в У МОРЯ включено в работу с покупателем — без дополнительных комиссий.
Документы застройщика
- Разрешение на строительство.
- Проектная декларация на наш.дом.рф.
- Запись о праве на земельный участок.
- Договор долевого участия (ДДУ).
Проверьте, что ваш объект указан в декларации и срок сдачи совпадает с обещаниями менеджера.
Регистрация в Росреестре
После подписания ДДУ договор регистрируется электронно. Только с этого момента вы — полноправный участник долевого строительства.
Ипотечный пакет
Банк запросит ДДУ, оценку (при необходимости), страховку и подтверждение дохода. Срок выдачи кредита зависит от полноты пакета.
Заранее запросите список документов в выбранном банке.
Приёмка квартиры
Акт приёма-передачи подписывают после осмотра. Без акта сложно требовать устранения дефектов.
- Сверьте метраж с проектом.
- Проверьте счётчики и ключи.
- Зафиксируйте недостатки в акте или отдельной ведомости.
После получения ключей
Зарегистрируйте право собственности, подключите коммунальные услуги, оформите страховку и прописку при необходимости.
Грамотный пакет документов — основа безопасной покупки новостройки у Чёрного моря.