Шесхарис и Цемдолина — два известных микрорайона в городской части Приморского района Новороссийска. Оба у моря, оба с историей, но характер у них разный: Шесхарис — склоны и виды, Цемдолина — близость к порту и промзоне.
Разбираем, как здесь живут, какая инфраструктура и кому подойдёт покупка квартиры. У МОРЯ подбирает объекты в Приморском районе с учётом микролокации.
Шесхарис
Микрорайон на склонах с панорамами бухты. Много жилой застройки разных эпох; активно появляются новые дома. До центра — 10–15 минут на машине; есть общественный транспорт.
Плюсы: виды, морской воздух, относительно спокойные дворы. Минусы: рельеф (крутые подъёмы), парковка на склонах.
Цемдолина
Исторически связана с цементной промышленностью и портовой зоной. Жилые кварталы смешаны с производством — при выборе квартиры смотрите розу ветров и расстояние до дорог с грузовым трафиком.
Инфраструктура: школы, магазины, остановки; до набережной и центра — короткая поездка.
Общее для обоих микрорайонов
- Входят в Приморский район — крупнейший по площади в городе.
- Близость к Цемесской бухте и выезду в сельские округа.
- Цены часто ниже, чем в Центральном, при близости к морю.
Обзор района — Приморский район Новороссийска.
На что смотреть при покупке
Этаж и вид, состояние подъезда к дому, шум от трассы или порта, срок сдачи и репутация застройщика. Посетите микрорайон вечером и в выходной — так виднее реальная обстановка.
Сравнение с сельскими округами
Шесхарис и Цемдолина — городская среда с полноценной инфраструктурой. Мысхако, Гайдук и Натухаевская — тише, но больше зависимость от автомобиля.
Приморский район — мост между городом и приморской деревней; Шесхарис и Цемдолина — его городское лицо у воды.