Верхнебаканский сельский округ — это посёлок и окрестности на возвышенности над Новороссийском. Отсюда открываются одни из лучших панорам Цемесской бухты, порта и города; до центра — короткий спуск на машине.
Разбираем, как живут в Верхнебаканском, чем округ отличается от приморских сёл и стоит ли покупать здесь квартиру. У МОРЯ знает предложения застройщиков и особенности локации.
Панорамы и микроклимат
Название связано с рекой Бакан, впадающей в бухту. На перевале и склонах выше плотной застройки центра — чище воздух и меньше городского шума, что ценят семьи и пенсионеры.
Инфраструктура
- Магазины, школа, остановки — в посёлке.
- Работа, поликлиники, ТЦ — в Новороссийске.
- Популярны смотровые точки с видом на бухту — местные и туристы делают фото круглый год.
Обзор округа — Верхнебаканский сельский округ.
Транспорт
До центра города — около 10–15 минут на автомобиле. Общественный транспорт есть, но для ежедневных поездок с детьми удобнее своя машина.
Кому подойдёт
Тем, кто работает в Новороссийске, но хочет жить выше смога и суеты; любителям видовых квартир; покупателям с ограниченным бюджетом по сравнению с центром.
Недвижимость
В округе смешанная застройка: многоквартирные дома и индивидуальное жильё. При выборе этажа и ориентации окон критичен вид — уточняйте на месте, не только на плане.
Проверяйте состояние подъездных дорог на склонах, особенно после зимних и дождевых периодов.
Сравнение с Гайдуком и Мысхако
Верхнебаканский — не пляжная «первая линия», а смотровая площадка над городом. Зато ближе к центру по времени, чем Натухаевская или Раевская.
Верхнебаканский — выбор тех, кто хочет жить «над бухтой» и видеть Новороссийск с высоты птичьего полёта.